Für Selbstnutzer und VermieterWer eine Wohnung oder ein Haus besitzt oder vermietet, muss sich um die Immobilie kümmern und viele gesetzliche Auflagen erfüllen. Der Ratgeber der Stiftung Warentest gibt Tipps bei der Wahl eigener Mieter, zeigt, was bei einem Mietvertrag alles beachten werden muss und welche Auflagen es bei der Kostenverteilung von Baumaßnahmen gibt. Viele gesetzliche Auflagen müssen erfüllen werden, wie zum Beispiel die Rauchmelderpflicht. Wenn es um Vermietung, Verwaltung und Investitionen in die Immobilie geht, sind private Haus- und Wohnungseigentümer oft keine Profis. - Das reformierte Wohnungseigentumsgesetz: Wie Sie das Zusammenleben in der Gemeinschaft gut regeln können- Sonder- und Gemeinschaftseigentum: Wer für Reparaturen und Instandhaltung zahlen muss- Das Eigentum pflegen: Wie Sie größere Modernisierungen planen, finanzieren und erfolgreich durchführen- Vermieter sein: Wie Sie die besten Mieter finden und ein gutes Verhältnis aufbauen

Autorenportrait

Werner Siepe ist Volkswirt und Mathematiker. Er schreibt seit über 30 Jahren erfolgreiche Ratgeber zu Immobilienthemen und kennt die Antworten auf alle Fragen rund um Verwaltung und Vermietung nicht zuletzt aus eigener langjähriger Praxis.

Inhalt

Was wollen Sie wissen? Die Eigentümergemeinschaft - Recht und Ordnung beim Wohnungseigentum - "So verstehe ich professionelle Hausverwaltung." - Rund um die Verwaltung - "Augen auf bei der Verwalterwahl" - WEG-Streitigkeiten vor Gericht - "Das neue WEG bringt für die Eigentümer manche Vorteile" Wer zahlt was? - Hausgeld für Wohnungseigentümer - Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan - "Kompetenz und Transparenz sind sehr wichtig." Eine Wohnung vermieten - Ihr persönliches Vermietungskonzept - Mietersuche und -auswahl - Selbst verwalten oder Mietverwaltung durch Dritte - Mietpreiskalkulation - Die Mieterselbstauskunft - Der Mietvertrag - Mietverhältnis ohne und mit Belastungsproben Gemeinschaftseigentumerhalten - Bauliche Veränderungen - Modernisieren im Gemeinschaftseigentum - Modernisieren und ökologisch investieren Hilfe - Lesen und informieren - Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (Wohnungseigentumsgesetz WEG) §§ 1 bis 29 - Erläuterungen zu den §§ 20 und 21 WEG

Informationen zu E-Books

„E-Book“ steht für digitales Buch. Um diese Art von Büchern lesen zu können wird entweder eine spezielle Software für Computer, Tablets und Smartphones oder ein E-Book Reader benötigt. Da viele verschiedene Formate (Dateien) für E-Books existieren, gilt es dabei, einiges zu beachten.
Von uns werden digitale Bücher in drei Formaten ausgeliefert. Die Formate sind EPUB mit DRM (Digital Rights Management), EPUB ohne DRM und PDF. Bei den Formaten PDF und EPUB ohne DRM müssen Sie lediglich prüfen, ob Ihr E-Book Reader kompatibel ist. Wenn ein Format mit DRM genutzt wird, besteht zusätzlich die Notwendigkeit, dass Sie einen kostenlosen Adobe® Digital Editions Account besitzen. Wenn Sie ein E-Book, das Adobe® Digital Editions benötigt herunterladen, erhalten Sie eine ASCM-Datei, die zu Digital Editions hinzugefügt und mit Ihrem Account verknüpft werden muss. Einige E-Book Reader (zum Beispiel PocketBook Touch) unterstützen auch das direkte Eingeben der Login-Daten des Adobe Accounts – somit können diese ASCM-Dateien direkt auf das betreffende Gerät kopiert werden.
Da E-Books nur für eine begrenzte Zeit – in der Regel 6 Monate – herunterladbar sind, sollten Sie stets eine Sicherheitskopie auf einem Dauerspeicher (Festplatte, USB-Stick oder CD) vorsehen. Auch ist die Menge der Downloads auf maximal 5 begrenzt.